Casa e affitto: guide e manuali pratici

Guide pratiche

Casa e affitto

Affitto, acquisto, contratti e bonus: le pratiche della casa spiegate con checklist e fac-simile.

CILA: cos'è, quando serve e come si presentaCos'è la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), per quali lavori serve, chi la presenta e come funziona rispetto a SCIA e permesso di costruire.Come disdire un contratto d'affitto: preavviso e fac-simile della letteraCome dare la disdetta del contratto d'affitto da inquilino: preavviso (di norma 6 mesi), raccomandata A/R o PEC, cosa scrivere. Fac-simile della lettera di recesso in PDF.Come fare una visura catastale: online, costi e a cosa serveCome richiedere una visura catastale: cos'è, come farla online sul sito dell'Agenzia delle Entrate, quanto costa e per cosa serve. Guida pratica.Come funziona il bonus mobili: requisiti e come ottenerloCome funziona il bonus mobili: la detrazione del 50% per mobili e grandi elettrodomestici collegati a una ristrutturazione, pagamento tracciabile, tetto e detrazione in 10 anni.Come funziona il bonus ristrutturazione: requisiti e come ottenerloCome funziona il bonus ristrutturazione: quali lavori rientrano, il bonifico parlante, i documenti da conservare e come portare la spesa in detrazione. Guida pratica.Come funziona lo sfratto: procedura, tempi e cosa fareCome funziona lo sfratto per morosità o finita locazione: la procedura, i tempi, il ruolo del giudice e cosa può fare l'inquilino. Guida pratica ai diritti.Come registrare un contratto di affitto: RLI, cedolare secca, costiCome registrare il contratto di locazione entro 30 giorni: modello RLI, imposta di registro o cedolare secca, costi, chi paga e cosa serve.Come si paga la TARI: chi la paga, calcolo e scadenzeCome funziona la TARI, la tassa sui rifiuti: chi deve pagarla, come si calcola, le scadenze e come comunicare occupazione o cessazione. Guida pratica.IMU: come si calcola e come si paga, con scadenzeCome si calcola l'IMU (rendita catastale, moltiplicatore, aliquota comunale) e come si paga con F24: chi la deve, prima casa esente, scadenze 16 giugno e 16 dicembre.Mutuo prima casa: come funziona, requisiti e cosa valutareCome funziona il mutuo per la prima casa: tasso fisso o variabile, quanto ti danno, i costi accessori e cosa valutare prima di firmare. Guida pratica.

Domande frequenti su casa e affitto

Quanto costa registrare un contratto d'affitto?+

Per un contratto ordinario si versano l'imposta di registro (in genere il 2% del canone annuo, con un minimo) e l'imposta di bollo. Con la cedolare secca, invece, registro e bollo non sono dovuti.

Chi paga la TARI in un immobile in affitto?+

La TARI è dovuta da chi occupa l'immobile: di norma la paga l'inquilino per il periodo in cui vi abita, salvo diverse pattuizioni e in base alle regole del singolo Comune.

Cosa serve per il bonus ristrutturazione?+

Fatture intestate a chi detrae, pagamento con bonifico 'parlante' dedicato, dati catastali e gli eventuali titoli edilizi (come la CILA). Aliquote e limiti cambiano ogni anno.

Quanto tempo ci vuole per una visura catastale?+

La visura catastale online è immediata: si ottiene in pochi minuti dai servizi dell'Agenzia delle Entrate, in alcuni casi gratuitamente per i propri immobili.