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Casa e affitto
Come fare una visura catastale: online, costi e a cosa serve
La visura catastale mostra i dati di un immobile registrati al Catasto: intestatari, dati identificativi (foglio, particella, subalterno), rendita e categoria. Vediamo come ottenerla.
Sito ufficialeAgenzia delle Entrate — visura catastaleScarica il manuale in PDF — gratisNessuna registrazione, nessuna email richiesta.
Gratuita per i propri immobili con SPID; a pagamento (piccolo tributo) per quelli di terzi o allo sportello.
Immediata online.
Servizi online dell'Agenzia delle Entrate, o allo sportello.
Cosa serve
- I dati dell'immobile (indirizzo o dati catastali) o il codice fiscale dell'intestatario
- SPID, per la visura gratuita dei propri immobili
Procedura passo-passo
1. Scegli il tipo di visura
Per soggetto (tutti gli immobili di una persona) oppure per immobile (i dati di uno specifico bene).
2. Accedi ai servizi dell'Agenzia delle Entrate
Con SPID ottieni gratis la visura dei tuoi immobili; per quelli altrui è previsto un piccolo tributo.
Visura catastale online3. Inserisci i dati e scarica
Ottieni un documento in PDF con i dati catastali e la rendita dell'immobile.
Errori da evitare
- Confondere la visura catastale con quella ipotecaria (ipoteche e trascrizioni).
- Inserire dati catastali errati.
- Pensare che la rendita catastale sia il valore di mercato.
Domande frequenti
È gratis?+
Per i tuoi immobili sì, con SPID; per quelli di altri si paga un piccolo tributo.
A cosa serve?+
Per compravendite, successioni, ISEE, contratti e verifiche sui dati dell'immobile.
Che differenza c'è con la visura ipotecaria?+
La catastale dà i dati dell'immobile; l'ipotecaria mostra ipoteche e trascrizioni.
La rendita è il valore dell'immobile?+
No: la rendita serve al calcolo delle imposte, non è il prezzo di mercato.
Fonti ufficiali
Informazioni indicative: verifica sempre requisiti, costi e tempi sulla fonte ufficiale, che possono cambiare.