Disdetta contratto d'affitto: genera la lettera di recesso in PDF
Compila i dati del contratto e la data di rilascio: il generatore prepara la lettera di disdetta dell'affitto (recesso del conduttore) in PDF, pronta da inviare con raccomandata A/R o PEC nel rispetto del preavviso.
1 · Inquilino (chi disdice)
2 · Proprietario e immobile
3 · Recesso
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Anteprima
DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Luogo, data
Raccomandata A/R / PEC
Spett.le ____________________
____________________
Oggetto: disdetta del contratto di locazione dell'immobile sito in ____________________
Il/La sottoscritto/a ____________________, codice fiscale ____________________, conduttore dell'immobile sito in ____________________, oggetto del contratto di locazione registrato il ____________________ al n. ____________________ presso ____________________,
COMUNICA
la disdetta del suddetto contratto e il conseguente recesso, con effetto dalla data di rilascio dell'immobile, che avverrà il ____________________, nel rispetto del preavviso di 6 mesi previsto dalla legge/dal contratto.
Si resta a disposizione per concordare il sopralluogo, la riconsegna delle chiavi e la restituzione del deposito cauzionale.
Distinti saluti.
Firma ______________________________
Come dare la disdetta del contratto d'affitto da inquilino
Per lasciare l'immobile prima della scadenza, l'inquilino comunica la disdetta al proprietario con un congruo preavviso. La legge consente al conduttore di recedere per gravi motivi con preavviso di sei mesi; molti contratti prevedono comunque la facoltà di recesso con lo stesso preavviso. La comunicazione va fatta in forma tracciabile.
Preavviso di 6 mesi e decorrenza
Il preavviso di norma è di sei mesi e decorre dalla data di invio della lettera: per questo è importante spedirla con raccomandata A/R o PEC, che fanno fede della data. Fino alla scadenza del preavviso resti tenuto al pagamento del canone, salvo diverso accordo con il proprietario.
Cosa fare alla riconsegna dell'immobile
Al momento del rilascio, concorda con il proprietario il sopralluogo e la riconsegna delle chiavi. Il deposito cauzionale ti va restituito, salvo eventuali danni o canoni non pagati: chiedi una quietanza. Ricordati anche di volturare o chiudere le utenze e di aggiornare la residenza se ti trasferisci.
Domande frequenti
Quanto preavviso serve per disdire il contratto d'affitto?+
Di norma sei mesi: il conduttore può recedere per gravi motivi con preavviso di sei mesi; il contratto può prevedere condizioni proprie di recesso.
Come va inviata la lettera di disdetta dell'affitto?+
Con raccomandata A/R o PEC, così la data di invio è certa: da lì decorre il preavviso. Conserva la ricevuta.
Devo indicare i motivi della disdetta?+
Se recedi per gravi motivi conviene indicarli; se il contratto prevede il recesso libero con preavviso, non è necessario motivarlo.
Riavrò il deposito cauzionale dopo la disdetta?+
Sì, alla riconsegna dell'immobile, salvo danni o canoni non pagati. Fatti rilasciare una quietanza.